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更新:2014-5-6 15:56:38      点击:
介绍

                                                  家装普遍存在的问题

 

1. 施工工艺交代不清
    工艺说明模糊不清。装修公司或工头报价时由于业主更多地会关注单项的价格,而经常忽略工艺说明,尤其是用什么材料、什么规格、什么等级以及甲醛、苯含量等方面的规定。
一定要当面核实清楚材质,规格和等级,并落实到纸面上,作为合同的附件出现,以免自己后悔莫及,打起官司或申辩的时候没有证据也说不清楚,任由装修公司随意提供不合格,不环保的材料。
 
2. 单位面积上不详细
    单项面积不详细,一般业主也是关注单项的价格,至于实际的面积一般是大致估计,实际上都有误差。如果每项面积都稍微增加一点,总的来说还是增大了费用。
单项价格谈定了以后,一定要不怕辛苦,和装修公司或工头一起把单项的面积尺寸丈量一下,并记下来,落实到纸面上,并算清楚单项的总价格是多少,作为合同的附件,以免到时候就面积和尺寸的大小争论。
 
3. 报价来回改动,业主每增加一些工程,报价就得改动一下。
    在最后提供给客户的报价单上来回改动。一般情况下,装修公司或工头与业主之间在最后签订合同前都会来回就报价单修给三四次,关注的焦点从单价到面积,总价和工艺说明,如果谈得差不多,对方会给业主一个最后给定的样本,要求业主确认并签合同。这时一定要注意不能像以前谈的一样,一些不正规的装修公司或工头就会在工艺说明或面积上做些手脚,简化一些工艺或者说对某些材质进行更改。
在签订合同时,一定要亲自逐项比较和核对相应的条款,是否更装修公司或工头谈妥的最后条件一致,不能忽略任何细节,不给他们留下任何可乘之机。
 
4. 材料进场时应验收
    虽然在合同上报价单上写得很清楚,该用什么材料、什么规格、什么等级的产品,但一些抱有侥幸心态的装修公司或工头总会铤而走险,改头换面来个以假蒙真,如果业主不细心,不关心的话,劣质材料就这样贸然进场了。
材料进场的时候,最好要自己亲自到场,带上合同和报价,并请懂行的人或监理到场一起验收。并在合同签定时规定,工头进任何一种材料必须提前一天到两天通知业主本人或监理,否则材料出现任何问题责任和误工均由装修公司或工头负责。一定要坚持原则,不行就是不行。
 
5. 先进好的材料让你验收,后面的就有部分不太好
    材料陆续进场时先进部分好的材料让你验收以求过关,趁业主不在进劣质材料。工人进场的时候工头肯定会进一部分材料,并要求业主到场验收。有一开始就按合同规定来的,但也不可避免出现一些黑心的工头,先进一些好材料,趁业主不在偷换一些劣质材料,有的干脆不先告诉业主装修进程,先让劣质材料使用在隐蔽工程里。
要不定时地出现在工地上,避免装修工头摸清了你的时间规律,有请监理的最好要求监理天天有一到两个小时在工地上。另外,适当“贿赂”小区的门卫和保安,如果有批量材料进入,请他们提供进场方便。
 
6. 工人基本是专业
    装修工头的水电工是全能工。装修公司的水工和电工是同一个人。其他的工人基本上是单项手艺,比如瓦工就是瓦工,扇灰工就是扇灰工。也有手感好的工人师傅同时可以会两到三项手艺,这并不奇怪。
 
7. 装修过程中增加项目和增加款项
    装修公司或工头有“创新”和“必须”,要求增加工程。有些装修公司或工头在报价的时候会把一些明显的工程舍弃掉,等签了合同报完价再增添项目,这一现象不可避免,比如在报价的时候,电位就很难掌握具体有多少个插座,在什么确切的位置。所以这一项报价一般的装修公司是不会写出来的,一般的是完工的时候按实际数量再加上去的。
 
8. 装修公司总会劝说业主少做一些木工活
    装修公司或工头总会劝说业主少做一些木工活,比如在墙面上做形象墙,在墙内做个柜子。地面尽量不要装木地板。其实,这些是有道理的,广州的气候大家都知道的,上半年的前两三个月时回潮的时候,墙面受潮很容易受潮发霉,木地板受潮膨胀起拱。柜子也因为受潮变坏。
业主一定要按照实际情况来定夺。家具能在家具厂买就尽量在家具厂买,因为家具厂进过多种工序,不会轻易变形。二是木工活在业主家做,占场地,脏乱,家具厂是流水线生产,尺寸标准。三是现场做的家具是要刷漆,油漆味在房子里对人身体不好,家具厂是成品三胺板做的,没有油漆味。
 
9. 工人总会差遣你买这买那
    装修工头或工人总会在你在的时候差遣你买这买那,占点小便宜。其实很多零件都是算在工程款项里面的,装修工头苦于找不到赚点小钱的机会,一旦有了机会,尤其是当业主在购买合同规定的材料时,他总会给你下单子,什么暗盒不够啊,电线不够啊,需要两条线条啊等等,因为分次要,所以业主也觉得钱不算多,回头算账也不好意思,尤其是男性业主,一般就不会计较。
 

 
 





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